Architektoniczne wnętrze dwupoziomowego apartamentu w Krakowie w realizacji Minimoo

PROJEKTOWANIE WNĘTRZ

Oferta

Projekty apartamentów, domów i rezydencji prowadzone od pierwszej rozmowy po dopracowaną dokumentację techniczną. Zakres współpracy dopasowujemy do etapu, na którym jest dziś inwestycja.

ZAKRES WSPÓŁPRACY

Projekt kompleksowy z odpowiedzialnością za spójność.

Pracujemy głównie w formule kompleksowej: od układu funkcjonalnego, przez koncepcję i wizualizacje, po szczegółową dokumentację techniczną dla wszystkich wykonawców. Odpowiadamy za wewnętrzną spójność projektu i za to, aby decyzje podejmowane w salonach materiałowych, u stolarza i na budowie prowadziły do jednego, spokojnego rezultatu.

Do projektu można dołożyć koordynację realizacji, jeśli inwestor chce ograniczyć swoje zaangażowanie w codzienne kontakty z wykonawcami. Możliwe są też węższe formy współpracy: konsultacja na etapie koncepcji architektonicznej, podstawowe wytyczne dla instalatorów lub zakres uzgadniany indywidualnie.

Kuchnia z kamienną wyspą, drewnem i dopracowanym doborem materiałów w realizacji Minimoo

ZAKRES PODSTAWOWY

Projekt kompleksowy

Pełny zakres projektu wnętrza od inwentaryzacji i analizy funkcjonalnej, przez koncepcję, dobór materiałów i fotorealistyczne wizualizacje, po szczegółową dokumentację techniczną dla wykonawców. Wsparcie merytoryczne trwa również w trakcie realizacji, w zakresie ustalonym indywidualnie.

Projekt tworzymy tak, aby był czytelny dla wszystkich branż: rzuty, przekroje, projekty zabudów, kolorystyka, oświetlenie, kuchnia, łazienki, meble na wymiar, elementy szklane i kamieniarskie oraz zestawienia materiałów.

DLA KOGO

Inwestorów, którzy oczekują pełnego, spójnego projektu wnętrza.
Osób, dla których ważne są wizualizacje i kompletna dokumentacja wykonawcza.
Klientów, którzy chcą pracować z jednym autorem projektu na wszystkich etapach.

W SKRÓCIE

To standardowy zakres współpracy z pracownią. Wykonawców inwestor umawia i rozlicza samodzielnie, korzystając z projektu jako instrukcji.

ROZSZERZONY ZAKRES

Projekt kompleksowy z koordynacją realizacji

Ten sam projekt kompleksowy, poszerzony o koordynację realizacji. Do zakresu dochodzi opracowanie szczegółowego kosztorysu podzielonego na prace remontowe, materiały wykończeniowe oraz meble ruchome i na wymiar, a także ogólny harmonogram prac.

Koordynator prowadzi bieżący kontakt z wykonawcami i podwykonawcami, umawia pomiary i montaże, koordynuje zamówienia i dostawy w oparciu o harmonogram, a w razie opóźnień wprowadza korekty. Inwestor otrzymuje bieżące rozliczenia i raporty z inwestycji.

DLA KOGO

Inwestorów, którzy chcą ograniczyć codzienne zaangażowanie w prowadzenie realizacji.
Osób, które nie mają zaufanych wykonawców i wolą oprzeć się na naszych kontaktach.
Klientów, dla których ważne jest jedno miejsce odpowiedzialności między projektem a budową.

W SKRÓCIE

Projekt kompleksowy uzupełniony o koordynację realizacji. Zakres i sposób prowadzenia budowy ustalamy z inwestorem indywidualnie, przed rozpoczęciem prac.

PROJEKT KOMPLEKSOWY

Co obejmuje projekt kompleksowy.

Zakres poniżej opisuje standardowo prowadzony projekt kompleksowy. Szczegółowa lista pomieszczeń, elementów zabudów i dokumentów jest każdorazowo dopasowywana do metrażu i charakteru inwestycji.

Analiza i funkcja

Inwentaryzacja i pomiar z natury.
Rozmowa o oczekiwaniach, stylu życia i priorytetach inwestora.
Analiza funkcjonalna pomieszczeń i wzajemnych relacji między nimi.
Propozycje układów funkcjonalnych: rzuty i widoki ścian.

Koncepcja i materiały

Wstępne propozycje materiałów wykończeniowych i kolorystyki.
Oglądanie materiałów na żywo, wybór kluczowych rozwiązań.
Prosty model 3D (biały model) z układem funkcjonalnym.
Wstępne propozycje wyposażenia i wskazanie źródeł zakupu.

Wizualizacje

Dopracowanie koncepcji na podstawie uwag inwestora.
Fotorealistyczne wizualizacje pomieszczeń w technologii 3D.
Ostateczne decyzje o oświetleniu, meblach i detalach.
Akceptacja wizualizacji jako podstawa projektu technicznego.

Dokumentacja techniczna

Projekt sufitów podwieszanych powiązanych z funkcją i oświetleniem.
Wytyczne dla instalacji elektrycznej: gniazda, włączniki, systemy AV.
Układ punktów wodno-kanalizacyjnych zgodny z wyposażeniem łazienek i kuchni.
Kolorystyka ścian i sufitów, projekt ułożenia okładzin podłogowych i ściennych.
Rysunki techniczne dla wykonawców z wszystkich branż.

Zabudowy i wyposażenie

Szczegółowy projekt kuchni z rozmieszczeniem sprzętów.
Projekt łazienek: okładziny, wyposażenie, meble.
Projekty mebli na wymiar oraz wybór mebli ruchomych.
Elementy szklane, lustra i elementy kamienne z wycenami.
Zestawienia materiałów i wskazanie miejsc zakupu.

Wsparcie realizacji

Konsultacje z inwestorem i wykonawcami w trakcie prac.
Nadzór autorski w zakresie ustalonym z inwestorem.
Wizyty na miejscu realizacji lub w salonach materiałowych.
Doradztwo na etapie zakupu dekoracji i doboru sztuki, jeśli jest potrzebne.

Strefa jadalni w domu w Krakowie w realizacji Minimoo

POZOSTAŁE FORMY WSPÓŁPRACY

Węższe zakresy i sytuacje szczególne.

Nie każda inwestycja wymaga pełnego zakresu projektu kompleksowego. Poniżej sytuacje, w których pomagamy w wybranym fragmencie procesu lub prowadzimy współpracę o innym charakterze.

WEJŚCIE WCZEŚNIE

Konsultacja na etapie koncepcji architektonicznej

Współpraca podjęta jeszcze przed zamknięciem projektu budynku. Pozwala uzgodnić układ ścian wewnętrznych, przebieg instalacji i wymagania funkcjonalne wnętrz z projektem architektonicznym budynku, a także zaplanować rozwiązania niestandardowe.

Wczesne wejście może ograniczyć liczbę późniejszych zmian budowlanych i uporządkować kluczowe decyzje techniczne, zanim staną się trudne do wprowadzenia.

ZAKRES TECHNICZNY

Wytyczne dla instalatorów

Węższy zakres skoncentrowany na decyzjach technicznych: optymalny układ funkcjonalny, prosty model 3D, punkty oświetleniowe, gniazda i włączniki, wytyczne AV oraz podstawowe przyłącza wod-kan bez szczegółowego wyboru wyposażenia łazienek.

Wybór wykończeń, kolorystyki i wyposażenia pozostaje po stronie inwestora. W razie potrzeby można rozszerzyć współpracę do projektu kompleksowego na dalszym etapie.

PROWADZENIE BUDOWY

Koordynacja realizacji

Dodatkowa warstwa nad projektem kompleksowym. Obejmuje szczegółowy kosztorys z podziałem na prace remontowe, materiały wykończeniowe i meble, ogólny harmonogram realizacji, koordynację zamówień i dostaw oraz bieżący kontakt z wykonawcami i podwykonawcami.

Zakres, częstotliwość wizyt na budowie i sposób raportowania ustalamy z inwestorem przed rozpoczęciem prac.

ZAKRES ELASTYCZNY

Zakres uzgadniany indywidualnie

Projekt bez pełnego zestawu wizualizacji, oparty na dokumentacji 2D i prostym modelu 3D, z opcjonalnymi wizualizacjami wybranych pomieszczeń. Możliwy też inny podział zakresu, dopasowany do potrzeb inwestora.

Nadzór autorski i koordynacja są dokładane w zakresie ustalonym indywidualnie, jeśli są potrzebne.

JAK WYBRAĆ

Jak dopasować zakres do inwestycji.

Projekt kompleksowy jest standardowym punktem wyjścia i sprawdza się w większości apartamentów, domów i rezydencji. Koordynacja realizacji dokłada do niego prowadzenie budowy i sensownie łączy się z projektem, jeśli inwestor chce ograniczyć codzienny kontakt z wykonawcami.

Wytyczne dla instalatorów są węższym zakresem technicznym dla osób, które o wykończeniu i wyposażeniu chcą decydować samodzielnie. Konsultacja na etapie koncepcji architektonicznej ma sens, gdy budynek dopiero powstaje. Zakres uzgadniany indywidualnie stosujemy tam, gdzie standardowe formy współpracy nie oddają charakteru inwestycji.

Kierunek najłatwiej ustalić w krótkiej rozmowie o etapie, na którym jest dziś inwestycja i o tym, co budzi największą niepewność.

Wyceń swój projekt.

Wystarczy krótko opisać typ inwestycji, jej etap i zakres, który Państwo rozważają.

Zacznijmy od rozmowy